Mietvertrag · Schweizer Recht · gratis
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Mehr als ein Vertrag
Und nach der Unterschrift?
Mit MiVeTool verwaltest du das Mietverhältnis weiter: Mietzinse per Knopfdruck, Zahlungen und Mahnungen, Nebenkostenabrechnung mit Zählerdaten. Mietverträge bleiben gratis, die Verwaltung testest du 30 Tage kostenlos.
Fragen zum Mietvertrag
Gut zu wissen.
Werden meine Angaben gespeichert?
Ohne Konto nicht: Der Vertrag entsteht vollständig in deinem Browser, es wird nichts an unseren Server übermittelt. Beim Neuladen bleiben die Eingaben nur in diesem Browserfenster erhalten. Mit dem Gratis-Konto speicherst du Verträge in deinem MiVeTool-Konto.
Ist der Vertrag rechtsgültig?
Ja – ein Mietvertrag ist gültig, sobald sich die Parteien über Objekt und Mietzins einig sind; die Schriftform dient dem Beweis. Die Vorlage folgt dem Obligationenrecht (Art. 253 ff. OR). Für besondere Konstellationen oder Streitfälle empfehlen wir die Prüfung durch eine Fachperson.
Was ist die Formularpflicht?
In einigen Kantonen muss der Anfangsmietzins beim Abschluss mit einem amtlichen Formular mitgeteilt werden (Art. 270 Abs. 2 OR). Das Formular erhältst du bei der kantonalen Schlichtungsbehörde. Setze in Schritt 5 das Häkchen, dann wird es im Vertrag als Beilage aufgeführt.
Wie hoch darf das Depot sein?
Höchstens drei Monatsmietzinse (Art. 257e OR). Das Depot muss auf einem Sparkonto oder Depot auf den Namen der Mieterschaft hinterlegt werden. Der Generator warnt, wenn der Betrag zu hoch ist.
Gilt die Vorlage auch für Geschäftsräume?
Nein. Geschäftsräume haben andere Fristen (mindestens sechs Monate) und oft zusätzliche Regelungen. Die Vorlage ist für Wohnungen, Einfamilienhäuser und möblierte Zimmer gedacht.